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仓库出租价格怎么算 昆山仓库出租注意事项

发布日期:2019-08-24 14:31 浏览次数:

  仓库类型多种多样,价格也是多有不同,不少企业在租用仓库时,很多人不清楚价格是怎么计算的,今天百宸小编盘点了以下几种仓库出租价格计算方式及仓库出租的注意事项。

  仓库出租价格计算方式

  租用仓库是指通过签约占用别人仓库的一段规定的使用时间。一般可以按天、月、季度、年也签约租用的。因此出租价格也是按天、月、季度、年等方式计算的。

  租仓库核算租金的方法:1.按照合同的约定支付租金,若是约定了每平米一天一元,可以将面积、天数、价钱相乘即可;若2.约定每平米每月每元计算,可将面积、价格、月数相乘即可。

  一般来说仓库价格按××元/㎡·月来计算方式比较常见。主要计算方法见例。

  例:某地仓库价格是10元/㎡·月,某企业需要租用一个月的3000㎡的仓库,那一个月的租金计算方式为:3000×10×1=3万元。

  从这种计算方式可以看出,仓库出租价格是根据企业在一定时期内租用的仓储空间的大小及租用时间来计算的。

  仓库租赁期限及收费方式

  租赁期限可以年、月、日、小时计算,要根据承租人的需要来确定。如果当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的,可按照合同法的有关规定来确定。

  租金收取方式应写进合同,出租人出租租赁物的目的就是收取租金,租金同租赁物一样是租赁合同中必不可少的条款,支付租金是承租人的主要义务,收取租金是出租人的主要权利。租金的多少,租金支付的方式:是人民币支付,是以外汇支付;是现金支付,还是支票支付;是直接支付,还是邮寄支付;是按月支付,还是按年支付;是二次支付,还是分次支付;是预先支付,还是事后支付,这些问题都应当在订立合同时约定明确,以避免事后发生争议。同时,这些约定也是合同当事人履行义务和行使权利的依据。

  出租仓库注意事项

  1、明确设施设备的交付验收手续以及管理责任。出租人可以在合同中明确约定,设施设备由承租人管理,并且在交接单中详细列明设施设备的品名、数量、状况。一旦承租人签字确认,即表明承租人确认设施设备交付时是没有故障,是能够正常运行的,如果设施设备出现故障引发事故,那便是承租人管理不善,与出租人无关。

  2、出租人也应该监督、管理承租人使用仓库。出租人将仓库交付给承租人,并不是任由承租人随意使用。承租人有合理使用并确保仓库安全的义务,出租人也有监督、管理承租人使用仓库的权利。一旦承租人超过合同约定的范围使用,可能会增加仓库损毁的法律风险。

  3、出在合同中也应该写清楚租赁费用、租赁保证金、租金的计算方式,还有物业费。等等一些费用的情况都应该在合同中写清楚。

  上面就是百宸小编针对给大家介绍的仓库出租的一些知识,希望以上的文章可以给大家带来帮助。

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