昆山仓库出租价格 价格为何逐年上涨

发布日期：2019-08-20 16:37 浏览次数：

　　昆山市近年来经济发展飞速，在2018年底时被评为“中国最佳县级城市第1名”。昆山市仓储物流发展也十分迅速，仓储需求增加，最近有很多人向百寰小编咨询“苏州昆山市仓库出租价格?”

　　昆山各类型仓库租金概况

　　截至2019年7月，楼库平均租金为31.52元/㎡·月;平库平均租金为31.50元/㎡·月;高台库平均租金为33.67元/㎡·月;高标库平均租懽金为 34.67元/㎡·月。其中，高标仓租金为各类仓库租金最高;楼库租金在各类型仓库租金中为最低。

　　高标仓因其硬件设备水平、建设标准较高，租金水平普遍高于普通仓，但备受市场欢迎，高标仓市场长期为供不应求的紧张状态。

　　昆山仓库分布情况

　　昆山仓库资源丰富，仓库面积377万㎡起，可租面积为16.12万㎡。仓库主要集中分布在陆家镇、花桥镇、张浦镇、昆山市产业园等地区。昆山市物流地产企业与仓储企业众多，主要有普洛斯、万科物流、安博物流、顺丰等众多知名企业落户此地，抢占昆山市仓储物流市场，提高昆山市仓储物流服务能级。

　　总之，昆山市凭借良好的区位优势以及交通优势，产业发展趋势，仓储需求旺盛，促进区内仓储物流业发展迅速，而昆山市仓储平均租金也相对较高。

　　昆山仓库出租价格为何上涨

　　仓库出租价格上涨既有合理的因素，也有不合理的因素。其中，合理的因素包括，产业转型升级对优质空间的需求增加;公共配套设施在逐渐完善;城市更新的过程中，新建厂房增加了投入导致租金上涨等。

　　但不合理的因素也非常突出。“工业厂房针对的是搞实业的，但有些人并非从事实业，租来再转租，以谋取利益，接手的人发现还有利润，继续转租，这就是二房东甚至三房东的问题了。”