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昆山仓库租赁增值税用哪个税率?

发布日期:2018-09-03 15:37 浏览次数:

第一,哪个税率
  增值税用哪个税率,这不是业主或者租户说了算的。
  看工商局认定的公司经营范围是仓库租赁还是仓储服务,或者是两者都有。
  地方税务局如何认定是何种性质,仓储服务or仓库租赁。
  如果公司经营范围包括仓库租赁或者仓储服务,且地税局被认定为在昆山仓库租赁,则税率按5%或者10%;若被认定为仓储服务合同,则税率将按照6%来算。(小规模纳税人一律按3%)

第二,怎么开票
  首先明确开票是租户租赁厂房仓库并付出租金,业主开给租户的一种业务凭证。
  头等仓强调,租仓库签合同前,一定要让业主确认清楚:
  对方能否开票。能开几个点的票。开什么类型的票。
  能否开票:
  租仓库厂房前,正规公司必须见票支出成本。很多人劳心劳力找到一个仓库,很多时候只因业主不能开票而放弃仓库,或者对于票务问题纠缠不清,费时费力。
  租金、满租率持续走高,找仓不易,还偏偏又那么多票税问题。头等仓拥有1.7亿仓库厂房资源,还拥有一支超强悍的专业业务团队,把难题都给我们,帮您轻松找仓~
  能开几个点的票:
  这个问题同上文【哪个税率】,适用什么税率,开相同税点的发票。
  能开什么类型的票:
  发票分为增值税专用发票和增值税普通发票。一般纳税人可以开普票也可以开专票,小规模纳税人只能开普票。
  企业租户绝大部分都是需要业主开具增值税专用发票的。头等仓强调,租户所承担的增值税为进项税,租仓前一定要问清楚对方能开的是普票还是专票,专票可以抵扣税费,而普票不可以抵扣。(小规模纳税人的增值税发票不可抵扣)。另,知道了要开什么发票,几个税点,最好在合同中明确标注记录,以免日后变动。(部分科学非原创)


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